Als je in Duitsland een woning zoekt, kom je snel Duitse woorden tegen die belangrijk zijn voor het proces.
Anmeldung
De verplichte inschrijving bij de gemeente na verhuizing. Zonder Anmeldung en zonder Wohnungsgeberbestätigung van je verhuurder kun je je niet inschrijven. Je hebt de Meldebescheinigung die je daarna krijgt voor bijna alles nodig.
SCHUFA
Organisatie die betalingsgedrag registreert. Vergelijkbaar met BKR, maar breder gebruikt. Verhuurders vragen om een SCHUFA-BonitätsAuskunft: een korte versie met score, zonder details. Als je net uit Nederland komt, heb je nog geen Duitse historie. Vraag de Auskunft aan zodra je een adres hebt en neem Nederlandse inkomensbewijzen als alternatief mee.
Mietvertrag
Het huurcontract. Hierin staan Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution (borg max 3 maanden Kaltmiete), opzegtermijn, Hausordnung en afspraken over renovatie bij vertrek. Lees goed wat er staat over Schönheitsreparaturen en overname van keuken of vloer.
Andere begrippen
- Wohnungsgeberbestätigung: formulier van verhuurder dat je nodig hebt voor Anmeldung
- Kaltmiete / Warmmiete: kale huur / huur inclusief verwarmingsvoorschot
- Nebenkosten: bijkomende kosten zoals afval, water, trappenhuis, Hausmeister
- Kaution: borg
- Übergabeprotokoll: opleveringsrapport met meterstanden en foto's