De koopprijs is niet het enige bedrag dat je betaalt. In Duitsland komen er Kaufnebenkosten bij. Deze betaal je vaak direct uit eigen middelen en kun je niet altijd meefinancieren.
Overzicht bijkomende kosten
- Grunderwerbsteuer: overdrachtsbelasting. Percentage verschilt per Bundesland, vaak tussen 3,5% en 6,5% van de koopprijs. Controleer het actuele tarief in Nordrhein-Westfalen of het Bundesland waar je koopt.
- Notarkosten: kosten voor opstellen contract en Grundbuch-inschrijving. Ongeveer 1 tot 1,5% van de koopprijs, afhankelijk van complexiteit.
- Grundbuchkosten: inschrijving in het kadaster, vaak samen met notariskosten gerekend.
- Maklercourtage: Als er een makelaar betrokken is, is de courtage sinds nieuwe wetgeving vaak gedeeld tussen koper en verkoper. Vraag vooraf wie wat betaalt en of dit in het contract staat.
Andere kosten om rekening mee te houden
- Taxatie of bouwkundige keuring
- Renovatie, vloeren, keuken
- Verhuis- en inrichtingskosten
- Eventuele hypotheekadvieskosten
Let op: percentages en regels wijzigen. Vraag altijd een actuele berekening bij notaris en financieringsadviseur voordat je tekent.