Als Nederlander kun je in Duitsland kopen. Je hebt geen Duitse nationaliteit nodig. Wel moet je rekening houden met financiering, verblijf en belastingen.
Financiering met Nederlands inkomen
Duitse banken financieren ook als je in Nederland werkt, maar toetsen vaak strenger. Ze vragen om Duitse documenten en soms een Duitse bankrekening. Sommige Nederlandse banken financieren geen Duitse woning. Informeer bij zowel Duitse als Nederlandse partijen en vergelijk voorwaarden, rentevaste periode en aflossing.
Verblijf en inschrijving
Koop je om er te gaan wonen, dan moet je je na overdracht inschrijven bij het Einwohnermeldeamt. Koop je als tweede woning, dan gelden andere regels voor belasting en gebruik. Geef duidelijk aan wat je plan is: hoofdverblijf of tweede woning.
Notaris en contract
Het koopcontract is in het Duits. Vraag om een vertaling of neem een tolk mee als je niet alles begrijpt. De notaris is verplicht om te controleren of je het contract begrijpt. Teken niets wat je niet begrijpt.
Verhuur of eigen gebruik?
Wil je de woning verhuren, dan krijg je te maken met Duitse huurwetgeving en belasting op huurinkomsten. Laat je hierover adviseren door een Steuerberater die ervaring heeft met grensgangers.